تجهيز حمامات السباحة والبحيرات

برزت شركة العزيزية للمقاولات العامة والتوريدات العمومية كإحدى الشركات الرائدة في تنفيذ مشروعات المياه الترفيهية، وعلى رأسها البحيرات الصناعية وحمامات السباحة في المجتمعات العمرانية الجديدة، والقرى السياحية، والفنادق، والمولات التجارية، والمنتجعات السكنية الخاصة.

وتستند الشركة في أعمالها إلى قاعدة هندسية متينة تشمل التصميم، التنفيذ، التوريد، الإدارة، والتشغيل، وفق أعلى المعايير المحلية والدولية في مجالات الهيدروليكا، العزل المائي، الكهروميكانيك، ومعالجة المياه.
وتتبنى “العزيزية” فلسفة قائمة على دمج الجمال المعماري بالكفاءة الهندسية لتوفير منشآت مائية تحقق الاستدامة، الأمان، والجاذبية البصرية في آنٍ واحد.

أولًا: الرؤية الهندسية ودور الأعمال المائية في التنمية العمرانية
تعتبر البحيرات الصناعية وحمامات السباحة عنصرًا جوهريًا في المشروعات الحديثة، سواء كانت عمرانية أو سياحية، إذ تسهم في:

رفع القيمة العقارية للمشروعات وتحسين جودة الحياة للمستخدمين.
تحسين المناخ المحلي من خلال التبريد الطبيعي للمساحات المفتوحة.
تعزيز الجذب السياحي وزيادة معدلات الإشغال في القرى والفنادق.
إضفاء بعد جمالي وهندسي متكامل للمواقع الحضرية والمسطحات الخضراء.
انطلاقًا من هذه الرؤية، تعمل شركة العزيزية على تقديم حلول هندسية متكاملة تراعي العوامل الجيولوجية، الهيدروليكية، الجمالية، والاقتصادية في كل مشروع.

ثانيًا: مراحل تنفيذ المشروعات المائية
تتبع شركة العزيزية منهجية هندسية دقيقة ومنظمة في تنفيذ مشاريع البحيرات الصناعية وحمامات السباحة، تبدأ من التحليل الموقعي وتنتهي بمرحلة التشغيل والصيانة، وتشمل المراحل التالية:

1️⃣ التحليل الموقعي والدراسات الأولية
دراسة طبوغرافية الموقع لتحديد المناسيب الطبيعية، اتجاهات الانحدار، ومسارات الصرف.
تحليل نوعية التربة لتحديد خصائصها الإنشائية ومدى نفاذيتها للمياه، وهو ما يؤثر في نوعية العزل المطلوبة.
تحليل مصادر المياه المتاحة (شبكات، آبار، محطات معالجة) ومدى ملاءمتها للملء والتشغيل.
تقييم الظروف البيئية المحيطة من حيث درجة الحرارة، الإشعاع الشمسي، والرطوبة، لتحديد نظم التبريد أو التدفئة المطلوبة.
تحديد الغرض الوظيفي للبحيرة أو المسبح (ترفيهي، جمالي، سباقات، فندقي، تجاري).
هذه المرحلة تُعد حجر الأساس لضمان أن التصميم المستقبلي يتوافق مع الاحتياجات التشغيلية والبيئية.

2️⃣ التصميم الهندسي والإنشائي
يقوم فريق التصميم في شركة العزيزية بوضع المخططات التنفيذية والتصاميم التفصيلية باستخدام برامج متخصصة مثل AutoCAD, Revit, Civil 3D, WaterCAD، وتشمل:

تصميم الحوض الرئيسي بأبعاده الهندسية، منسوب القاع، وأماكن التجميع.
تحديد سماكات الخرسانة المسلحة ونوع التسليح طبقًا لأكواد ACI و BS.
تصميم أنظمة العزل المائي (Membrane – Polyurethane – PVC Liner – Crystalline).
إعداد شبكات التغذية والصرف الداخلية للحوض.
تصميم غرف الماكينات والمعدات الكهروميكانيكية.
وضع نظم الإضاءة الداخلية والخارجية وفق معايير الأمان الكهربائي.
تصميم أنظمة الفلاتر والمعالجة الكيميائية للحفاظ على جودة المياه.
يتم التنسيق في هذه المرحلة بين المهندسين المدنيين والمعماريين والميكانيكيين والكهربائيين لضمان تكامل العناصر الفنية.

3️⃣ إعداد دراسة الجدوى الفنية والاقتصادية
قبل التنفيذ، تقوم شركة العزيزية بإعداد دراسة جدوى شاملة تغطي كافة جوانب المشروع، وتشمل:

أ. الدراسة الفنية
تحليل الموقع الجغرافي ومناخ المنطقة.
تحديد متطلبات الطاقة والمياه والصيانة.
اختيار المواد والأنظمة الإنشائية المناسبة للعمر التصميمي المطلوب.
تحليل البدائل الفنية (خرسانة مسلحة – فيبر جلاس – مسبح جاهز).
ب. الدراسة الاقتصادية
حصر كميات الأعمال (خرسانة، حديد، عزل، ميكانيكا، كهرباء).
إعداد جداول التكلفة الإجمالية (CAPEX) والتشغيلية (OPEX).
تحليل دورة حياة المنشأ (Life Cycle Cost Analysis).
تقييم العائد الاستثماري ROI إذا كان المشروع استثماريًا (كفندق أو قرية).
تحديد التكلفة الزمنية وخطة التدفق المالي.
تُستخدم نتائج الدراسة لتوجيه القرار الاستثماري وضمان جدوى المشروع من جميع النواحي.

4️⃣ توريد المواد الخام والمستلزمات الفنية
تمتلك شركة العزيزية منظومة توريد قوية ومعتمدة لتوفير جميع المواد والمعدات اللازمة لمشروعات البحيرات والمسابح، ومن أهمها:

الفئة
المواد / المعدات
🧱 المواد الإنشائية
خرسانة مقاومة للمياه (Waterproof Concrete)، حديد تسليح عالي الشد، مواد إضافية مانعة للنفاذية
🧰 مواد العزل
شرائح PVC – HDPE – EPDM، دهانات بولي يوريثان، مواد كريستالية ذاتية الغلق
⚙️ المعدات الكهروميكانيكية
طلمبات سحب وضخ، فلاتر رملية وكربونية، سخانات، أنظمة كلورة وأوزون
💡 الأنظمة الكهربائية
لوحات تحكم، إضاءة LED مقاومة للماء (IP68)، كابلات عازلة
🌿 العناصر الجمالية
نوافير، شلالات، صخور صناعية، أطراف طبيعية، وحدات تكسية رخام وجرانيت