إدارة المشاريع الزراعية واللاند سكيب الكبرى
تتولى شركة العزيزية إدارة وتنفيذ المشروعات الزراعية ومشروعات اللاند سكيب الكبرى وفق منظومة هندسية متكاملة تبدأ من دراسة احتياجات العميل وتنتهي بالتسليم والتشغيل وفق المواصفات الفنية المعتمدة.
- تبدأ منظومة العمل باستقبال متطلبات العميل وتحديد نطاق المشروع والأهداف الفنية والتشغيلية والاقتصادية المطلوب تحقيقها.
- يتم عقد الاجتماعات الفنية الأولية لفهم طبيعة المشروع ومساحته وموقعه والاستخدام المستهدف للأراضي والمنشآت والمساحات الخضراء.
- يتم إجراء المعاينة الميدانية للموقع ورفع البيانات الأساسية الخاصة بطبيعة الأرض والمناسيب والطرق ومصادر المياه والخدمات القائمة.
- تشمل مرحلة الدراسة تحليل ظروف الموقع والعوامل المؤثرة على التنفيذ، مع تحديد المتطلبات الفنية والزراعية والمدنية وشبكات البنية التحتية المرتبطة بالمشروع.
- تقييم التربة ومصادر المياه وتحديد مدى ملاءمتها للزراعة والأعمال الزراعية واللاند سكيب وفق طبيعة المشروع والمحاصيل أو النباتات المستهدفة.
- إعداد الدراسة الفنية والاقتصادية للمشروع لتحديد أسلوب التنفيذ والموارد المطلوبة والتكاليف الرأسمالية والتشغيلية المتوقعة.
- إعداد المخطط العام Master Plan وتوزيع المناطق الزراعية والمساحات الخضراء والطرق والممرات وشبكات الري والصرف والخدمات المساندة.
- يتم تطوير التصميم الزراعي وتصميم اللاند سكيب Landscape Design بما يتناسب مع طبيعة الموقع والوظيفة المطلوبة والكثافات النباتية ومتطلبات التشغيل والصيانة.
- تحديد أنظمة الري المناسبة، سواء شبكات الري بالتنقيط أو الرش أو الأنظمة المختلطة، وفق نوع الزراعة وخصائص التربة ومصادر المياه.
- إعداد المخططات التنفيذية Shop Drawings والرسومات التفصيلية اللازمة لتنفيذ الأعمال المختلفة بالموقع.
- إعداد جداول حصر الكميات Bill of Quantities – BOQ وتحديد المواصفات الفنية للخامات والمعدات والمواد الزراعية المستخدمة في المشروع.
- إعداد خطة تنفيذ متكاملة تتضمن مراحل العمل وترتيب الأنشطة والموارد المطلوبة والبرنامج الزمني ومؤشرات الإنجاز.
- تحديد احتياجات المشروع من المهندسين والفنيين والعمالة المتخصصة والمعدات والآليات ومواد التنفيذ، مع مراعاة كفاءة التشغيل وتقليل الهدر.
- تبدأ الأعمال التنفيذية بتجهيز الموقع وتنظيم مناطق العمل ورفع المخلفات والعوائق وإعداد الأرض بما يتناسب مع التصميم المعتمد.
- تشمل أعمال تجهيز الأرض التسوية والتمهيد وإعادة تشكيل المناسيب وتحسين خواص التربة عند الحاجة وفق نتائج الدراسات والاختبارات.
- يتم تنفيذ أعمال البنية التحتية المرتبطة بالمشروع، بما في ذلك شبكات المياه والري والصرف والطرق والممرات والخدمات المساندة حسب نطاق الأعمال.
- تنفيذ شبكات الري طبقًا للتصميم الهيدروليكي المعتمد، مع مراعاة معدلات التصرف والضغوط وفواقد الاحتكاك وتوزيع المياه على القطاعات الزراعية.
- تنفيذ غرف المحابس وخطوط التغذية وخطوط التوزيع والنقاط النهائية للري ومكونات التحكم اللازمة لتشغيل الشبكة بكفاءة.
- تنفيذ أعمال محطات الضخ والخزانات ومعدات التحكم عند وجودها ضمن نطاق المشروع، مع مراعاة متطلبات التشغيل والحماية والصيانة.
- تنفيذ أعمال اللاند سكيب وفق المخططات المعتمدة، وتشمل أعمال Hardscape مثل الممرات والأرضيات والعناصر الخارجية، وأعمال Softscape الخاصة بالزراعة والمسطحات الخضراء.
- اختيار الأشجار والشجيرات والنباتات والمسطحات الخضراء وفق طبيعة المناخ والتربة ومعدلات استهلاك المياه ومتطلبات التصميم والاستخدام النهائي للموقع.
- تنفيذ أعمال الزراعة وتجهيز أحواض الزراعة وإضافة المحسنات الزراعية والأسمدة وبيئات الزراعة وفق البرنامج الزراعي المعتمد.
- تنفيذ زراعة الأشجار والشجيرات والمسطحات الخضراء وفق المسافات والكثافات والمواصفات الفنية المحددة في التصميم.
- تطبيق برنامج ري وتشغيل مبدئي بعد الزراعة لضمان استقرار النباتات ورفع معدلات الإنبات والتجذير وتقليل الفاقد.
- تتولى إدارة المشروع التنسيق المستمر بين الأعمال الزراعية والمدنية والكهربائية والميكانيكية وشبكات الري لتجنب التعارضات أثناء التنفيذ.
- تطبيق نظام إدارة الجودة QA/QC لمتابعة مطابقة الأعمال والخامات والمعدات للمواصفات الفنية والمخططات المعتمدة.
- تشمل أعمال ضبط الجودة فحص المواد الواردة إلى الموقع ومراجعة شهادات المطابقة وإجراء الاختبارات المطلوبة قبل استخدامها في الأعمال.
- فحص أعمال شبكات الري والتوصيلات والمحابس والخطوط وإجراء اختبارات الضغط والتسريب والتشغيل قبل اعتمادها.
- تتم متابعة مناسيب الأعمال وأبعادها ومواقعها ومعدلات التنفيذ باستخدام أعمال الرفع المساحي وأجهزة القياس المناسبة لطبيعة المشروع.
- تطبيق إجراءات السلامة والصحة المهنية HSE داخل مواقع العمل، مع تحديد المخاطر المرتبطة بالمعدات والحفر والرفع والأعمال الزراعية وأعمال البنية التحتية.
- تتم إدارة حركة المعدات والآليات داخل الموقع وفق خطة تشغيلية تقلل مخاطر الحوادث والتداخل بين فرق العمل ومراحل التنفيذ المختلفة.
- التعامل مع العوائق التنفيذية والمشكلات غير المتوقعة من خلال تحليل أسبابها وتقييم تأثيرها على التكلفة والبرنامج الزمني ووضع الحلول الهندسية المناسبة.
- متابعة البرنامج الزمني ومعدلات الإنجاز بصورة دورية، مع اتخاذ الإجراءات التصحيحية عند وجود أي انحراف عن الخطة المعتمدة.
- تنظيم عمليات التوريد والمشتريات وفق المواصفات الفنية والبرنامج الزمني، مع مراعاة جودة المواد وتوافرها وتوقيت وصولها إلى الموقع.
- إجراء الفحص والاستلام المرحلي لكل بند قبل الانتقال إلى المراحل التالية، بما يقلل من احتمالية ظهور العيوب في المراحل النهائية.
- تنفيذ أعمال التشطيبات الخارجية والعناصر الجمالية والوظيفية وفق التصميم المعتمد ومستوى الجودة المطلوب للمشروع.
- بعد الانتهاء من الأعمال يتم إجراء الاختبارات النهائية لشبكات الري والمياه والخدمات والمكونات التشغيلية الداخلة ضمن نطاق المشروع.
- تشغيل الأنظمة بصورة تجريبية للتأكد من كفاءة الأداء وتوازن توزيع المياه وتحقيق معدلات التشغيل المطلوبة.
- تنفيذ أعمال معالجة الملاحظات والعيوب وإغلاق بنود الـ Snag List قبل إجراءات الاستلام النهائي.
- إعداد مستندات المشروع النهائية As-Built Drawings وسجلات الاختبارات وبيانات المعدات والمكونات التي تم تنفيذها بالموقع.
- تسليم المشروع وفق إجراءات استلام منظمة تتضمن مراجعة الأعمال المنفذة ومطابقتها للمخططات والمواصفات والكميات المعتمدة.
- تقدم العزيزية، وفق نطاق التعاقد، برامج التشغيل والصيانة الأولية للمشروعات الزراعية واللاند سكيب للحفاظ على كفاءة الأنظمة واستدامة المساحات المنفذة.
- يتم وضع برامج الري والصيانة والتسميد والتقليم ومكافحة الآفات وإعادة زراعة النباتات عند الحاجة وفق طبيعة المشروع.
- تعتمد إدارة المشروعات الكبرى على المتابعة المستمرة لمؤشرات الأداء والتكلفة والجودة والبرنامج الزمني لضمان تحقيق أهداف المشروع.
- تجمع العزيزية بين الإدارة الهندسية والأعمال المدنية والزراعية وشبكات الري وأعمال اللاند سكيب ضمن منظومة تنفيذ متكاملة تقلل التعارضات وتدعم كفاءة المشروع.
- التركيز على الاستخدام الرشيد للمياه والطاقة واختيار الحلول المناسبة للظروف المناخية والبيئية بهدف رفع كفاءة التشغيل وتقليل تكاليف دورة حياة المشروع.
- تراعي الحلول الزراعية واللاند سكيب قابلية التوسع والصيانة المستقبلية وإمكانية تطوير الأنظمة وفق احتياجات المشروع.
- توثيق مراحل التنفيذ والاختبارات والاستلام بما يوفر سجلًا فنيًا متكاملًا يمكن الرجوع إليه خلال التشغيل والصيانة.
- تعتمد العزيزية في إدارة المشروعات الزراعية واللاند سكيب الكبرى على التخطيط المسبق والرقابة الفنية وإدارة الموارد والمخاطر لضمان تنفيذ الأعمال وفق المتطلبات المحددة.
- الهدف النهائي هو تسليم مشروع متكامل من الناحية الفنية والتشغيلية والجمالية، يتمتع بجودة تنفيذ عالية وكفاءة في استخدام الموارد وقابلية مستدامة للتشغيل والصيانة.
