التشطيبات الداخلية

تقدم شركة العزيزية أعمال التشطيبات الداخلية وفق منهج هندسي متكامل يربط بين التصميم والتنفيذ وجودة الخامات ودقة التفاصيل، مع مراعاة طبيعة الاستخدام ومتطلبات المشروع والمواصفات الفنية المعتمدة.

تبدأ الأعمال باستقبال متطلبات العميل ومراجعة طبيعة المشروع والمساحات الداخلية والاستخدامات الوظيفية ومستوى التشطيب المطلوب.
تشمل الدراسة الأولية مراجعة المخططات المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية والتنسيق بينها قبل بدء التنفيذ..

تجري المعاينة الميدانية للموقع للتحقق من الأبعاد والمناسيب وحالة الأسطح والحوائط والأرضيات والأسقف والخدمات القائمة.
تراجع المخططات التنفيذية والتفاصيل المعمارية وتحديد نقاط التعارض المحتملة بين أعمال التشطيبات والأعمال الكهروميكانيكية.
تجرى أعمال حصر الكميات وإعداد جداول BOQ وتحديد الخامات والمواصفات الفنية المطلوبة لكل بند من بنود التشطيبات.
توضع خطة تنفيذ متكاملة تشمل ترتيب البنود والبرنامج الزمني واحتياجات العمالة والمعدات والخامات.
تراعى طبيعة المبنى والاستخدام النهائي للمساحات عند اختيار أنظمة التشطيب والخامات ودرجات التحمل المطلوبة.
تبدأ مرحلة التجهيز بإعداد الموقع وتنظيم مناطق العمل وحماية العناصر المنفذة والخدمات القائمة من التلف أثناء مراحل التشطيب.
تجرى أعمال المحارة ومعالجة الأسطح وضبط الاستقامة والزوايا والمناسيب وفق المواصفات الفنية والمخططات المعتمدة.
تنفذ أعمال العزل المائي في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمطابخ والمناطق الخدمية وفق النظام المعتمد بالمشروع.
تجرى اختبارات العزل اللازمة قبل تنفيذ طبقات التشطيب النهائية للتأكد من سلامة الأسطح ومنع تسرب المياه مستقبلًا.
تنفذ أعمال الأرضيات باستخدام السيراميك والبورسلين والرخام والجرانيت والأخشاب وغيرها من الخامات وفق التصميم المعتمد.
تراعى مناسيب الأرضيات والفواصل والميول اللازمة، خصوصًا في الحمامات والمطابخ والمناطق التي تتطلب تصريفًا للمياه.
تنفذ أعمال الحوائط الداخلية من الدهانات وورق الحائط والكسوات الحجرية والخشبية وغيرها من المعالجات المعمارية حسب التصميم.
تجهز الأسطح للدهانات من خلال المعالجة والصنفرة وأعمال البرايمر وطبقات المعجون والدهان وفق نظام التشطيب المحدد.
تنفذ الأسقف المعلقة والجبسية والديكورية وفق المخططات والتفاصيل المعمارية، مع مراعاة أماكن وحدات الإضاءة وأنظمة التكييف والإنذار والخدمات الأخرى.
يجرى التنسيق بين الأسقف المعلقة ومخارج التكييف والإضاءة وأنظمة الحريق وكاميرات المراقبة ومكبرات الصوت والخدمات الكهروميكانيكية.
تنفذ أعمال النجارة الداخلية، بما يشمل الأبواب والحواجز والكسوات والأعمال الخشبية وفق المقاسات والتفاصيل المعتمدة.
تنفذ أعمال الألومنيوم والزجاج والفواصل الداخلية وفق التصميم ومستوى الأداء المطلوب.
تراعى متطلبات العزل الصوتي والحراري عند اختيار بعض الأنظمة والخامات للمساحات التي تتطلب مستويات أداء خاصة.
تنفذ أعمال التركيبات الصحية والخلاطات والأدوات الصحية بالتنسيق مع شبكات التغذية والصرف الداخلية.
تنفذ أعمال الكهرباء الداخلية ولوحات التوزيع والمفاتيح والمخارج ووحدات الإضاءة بالتنسيق مع المخططات الكهربائية المعتمدة.
يراعى توزيع نقاط الكهرباء والبيانات والاتصالات وفق الاستخدام الوظيفي للمساحات ومتطلبات التشغيل المستقبلية.
تجرى أعمال تركيب وحدات الإضاءة والتجهيزات النهائية بعد الانتهاء من الأعمال التي قد تؤثر على سلامتها أو مظهرها.
يطبق نظام QA/QC لمراقبة جودة التنفيذ ومطابقة الخامات والأعمال للمواصفات الفنية والمخططات المعتمدة.
تشمل إجراءات ضبط الجودة فحص الخامات عند التوريد ومراجعة العينات واعتمادها قبل استخدامها في أعمال التشطيب.
تراجع استقامة الحوائط وجودة الدهانات ومناسيب الأرضيات والفواصل وجودة التركيبات قبل الانتقال إلى مراحل الاستلام.
تنفذ الأعمال وفق تسلسل هندسي يقلل إعادة العمل ويحافظ على جودة البنود التي تم إنجازها.
تراعى حماية الأرضيات والحوائط والأبواب والأعمال النهائية خلال المراحل اللاحقة من التنفيذ.
تطبق إجراءات السلامة والصحة المهنية HSE داخل الموقع، مع إدارة مخاطر السقالات وأعمال الارتفاعات والكهرباء والعدد والمعدات.
تتابع معدلات الإنجاز مقارنة بالبرنامج الزمني مع معالجة أي انحرافات قد تؤثر على موعد التسليم.
تدار عمليات التوريد وفق البرنامج التنفيذي لتجنب توقف الأعمال أو تراكم الخامات داخل الموقع بصورة تؤثر على الحركة والسلامة.
يجرى التنسيق المستمر بين المهندسين والمقاولين والفنيين وباقي التخصصات لضمان تكامل جميع الأعمال الداخلية.
تعالج الملاحظات التنفيذية أولًا بأول قبل الوصول إلى مرحلة التشطيب النهائي لتقليل أعمال الإصلاح وإعادة التنفيذ.
تجرى الاختبارات النهائية للأنظمة المرتبطة بأعمال التشطيبات، بما يشمل الكهرباء والمياه والصرف والتكييف والخدمات الأخرى حسب نطاق المشروع.
تنفذ أعمال التنظيف النهائي وإزالة مخلفات التنفيذ وتجهيز المساحات للتسليم.
تراجع جميع البنود وفق قائمة ملاحظات Snag List للتأكد من إغلاق العيوب والملاحظات قبل الاستلام.
تجهز مستندات التسليم والضمانات وبيانات الخامات والمعدات وشهادات الاختبار وفق متطلبات المشروع.
تلتزم العزيزية بتحقيق التوازن بين جودة التشطيب ودقة التنفيذ والوظيفة العملية والتكلفة والبرنامج الزمني.

تعتمد الأعمال على اختيار حلول تنفيذية مناسبة لطبيعة المشروع بما يضمن جودة المظهر النهائي وسهولة الصيانة والاستدامة.
يشكل التنسيق الهندسي بين الأعمال المعمارية والكهربائية والميكانيكية عنصرًا أساسيًا في الوصول إلى تشطيبات داخلية متكاملة وخالية من التعارضات.
الهدف النهائي هو تسليم مساحات داخلية مكتملة من الناحية المعمارية والوظيفية والفنية، وفق مستوى الجودة والمواصفات المعتمدة للمشروع